• Главная
• Полезная информация
• Как выбрать ту самую лучшую квартиру с меньшим количеством косяков.

Как выбрать ту самую лучшую квартиру с меньшим количеством косяков.

13/01/2023
 

Обычная типовая однокомнатная квартира калининград — это прямоугольное или квадратное помещение 35-45 кв.м.

ОКНА И ДВЕРИ
Дверь желательно посередине квартиры. Тогда с одной стороны будет ванная, а с другой стороны обычно размещается небольшая кладовка. Кладовку можно сделать гардеробом, а можно поделить на гардероб в прихожей и шкаф в гостиной. 

Если же дверь в вашей однушке смещена сильно к углу, то, как правило, гардероба не получается, а получается нехороший коридор. 

Очень хорошо, если у вас будет боковое окно. То есть, не два окна (кухня и гостиная) на одной стене, а еще одно третье окошечко в гостиной на боковой стене. Это, во-первых, сделает квартиру светлее, а во-вторых, если вы планируете делить гостиную на зоны или комнаты, то окошко будет очень кстати. 

Например, бывают торцевые хрущевки с третьим боковым окном. Это позволяет сделать планировку поинтересней. 

СТЕНЫ 
Хорошо, если стена между кухней и гостиной не несущая. Еще лучше, если вообще все внутренние стены в квартире не несущие 

Если вы планируете сложную перепланировку, то несущая стена сведет на нет все ваши идеи.

Кстати, в панельных домах (п44т, например) бывают специальные ниши со стороны кухни.В этой нише можно сделать проем в гостиную. Это позволит сделать из гостиной 2 комнаты. То есть, больше маневров для ваших планировочных идей.

Если дом у вас монолитный, то обычно где-то есть несущая колонна. Это нормально. 

Теперь по комнатам. 

1. КУХНЯ. 
Хорошо, если кухня не самая маленькая. Идеально — 10 кв.м. Такой размер позволит нам разместить более или менее удобную кухню и стол на 3-4 персоны. Возможно так же разместить диванчик или кухонный уголок. 

Если у вас дом с газом, и есть газовый котел, то это и хорошо, и плохо. Хорошо то, что платить за коммунальные услуги вы будете, скорей всего, меньше. А плохо то, что котел наши любимые застройщики могут повесить ровно посередине кухни. От этого вся красота рушится на раз! В общем, хорошо, если газовый котел висит ближе к углу, а трубы и счетчик не раскиданы по всей стене.

Не нужно напоминать, что кухня должна представлять из себя 4-х угольное помещение, без всяких дополнительных коробов. Короба бывают 300*300, но они реально все портят. 

2. ВАННАЯ. 
Тут пожелания простые. Квадратное или прямоугольное помещение. Одна сторона, хотя бы, 1.6-1.7 метра. Лучше, конечно, 1.8*1.8, или 1.7*2 метра. Дверь желательно по центру ванной комнаты. Очень желательно, чтобы не было выступающих коробов. Даже небольшие короба 300*300 могут испортить планировку вашей ванной комнаты. Плохо, если ванная вытянутая, например, 2.5 м * 1.4м и, если дверь расположена, например, в узкой части стены. Очень неудобно планировать. 

Если у вас ванная и туалет раздельные, то это неплохо. Сразу лучше прикинуть реальность их объединения (если оно вам надо). Бывает, что между ванной и туалетом находится вент. короб или даже пара труб. И объединить ванную с туалетом становится проблематично. 

3. ГОСТИНАЯ. 
Тут все просто. Желательно ширину комнаты от 3 метров. Лучше 3.3 — 3.5. Для деления на отдельные части это очень важно! Если же у вас гостиная планируется, как просто гостиная с диваном, и спать вы будете на нем, то это не особо критично. Вообще, комнаты шириной менее трех метров — не есть хорошо!